Casa Rural en venta - Las Rozas

Cantabria, Arroyo de Valdearroyo, Las Rozas

Casa Rural en Funcionamiento junto al Embalse del Ebro – Arroyo de Valdearroyo, Cantabria.

Presentamos esta espectacular posada rural en plena actividad, ubicada en Arroyo de Valdearroyo, a solo 10-12 km de Reinosa y en la orilla sur del Embalse del Ebro. Un enclave natural de gran belleza, ideal para desconectar, practicar deportes al aire libre o simplemente disfrutar del entorno cántabro más auténtico. Entorno privilegiado, instalaciones completas y alta rentabilidad turística

Características Generales de la Finca:

1. Parcela de 2.246 m² totalmente acondicionada
2. Dos edificaciones independientes:
3. Vivienda principal (518,78 m² construidos) reformada en 2001
4. Edificio auxiliar (71,40 m²) construido en 2019 (almacén y lavandería)
5. Amplios jardines y zonas verdes
6. Parking privado asfaltado
7. Suelos exteriores de hormigón impreso (zona de terraza, accesos, almacén, etc.)

Distribución de la Vivienda Principal:

Planta baja (202,67 m²):

1. Porche (mitad cerrado, mitad abierto)
2. Recepción y hall
3. Comedor-estar
4. Cocina industrial equipada con zona de preparación y zona de limpieza
5. Despensa, 2 baños, cuarto de calderas y office de servicio
6. Cuatro accesos independientes (vivienda, cocina y caldera)

Primera planta (174,07 m²):

1. 5 habitaciones dobles con baño privado
2. Sala/galería, distribuidor y pasillo

Bajo cubierta (142,04 m²):

1. 5 habitaciones dobles con baño privado
2. Distribuidor

Cada habitación tiene más de 12 m² y cada baño más de 3,5 m², garantizando confort y amplitud.

Instalaciones Técnicas:

1. Cocina industrial completa: freidora, plancha, frigorífico y congelador industrial, lavavajillas y campana extractora
2. 2 calderas + 2 depósitos de gasoil (1.000 L c/u)
3. Acumulador de ACS de 750 L para abastecer 10 duchas
4. Depósito de agua de reserva (7.000 L) con sistema de bombeo automático

Edificio Auxiliar (71,40 m²):

1. Almacén con baño, entrada independiente y altillo
2. Lavandería con altillo
3. Ideal para soporte logístico del alojamiento

Estado: Excelente, en funcionamiento y con buenas valoraciones. Lista para continuar la actividad o reconvertirse en una gran residencia familiar.

Oportunidad única de inversión en una zona de alto valor ecológico y turístico, perfecta para seguir explotando como negocio rural o disfrutar como hogar privado rodeado de naturaleza, silencio y paisaje.