Vermietung von Gewerbeeinheit mit Wohnraum – Cabañas de Virtus

LAUFENDES GESCHÄFT ZU VERMIETEN ODER ZU ÜBERNEHMEN – BAR/RESTAURANT IN CABAÑAS DE VIRTUS (EBRO-STAUSEE)

Zu vermieten oder zu übernehmen: Voll ausgestattete und vollständig betriebene Bar mit Restaurant, gelegen in Cabañas de Virtus, direkt am Ebro-Stausee, im Herzen der kantabrischen Region von Burgos — ein touristisch sehr attraktives Gebiet mit hoher Besucherfrequenz im Sommer und fester Stammkundschaft das ganze Jahr über.

UNSCHLAGBARE LAGE

• Nur wenige Meter vom Stausee entfernt, umgeben von Natur und Aktivtourismus

• Direkt neben einer Kitesurf-Schule – ein großer Pluspunkt zur Kundenbindung

• Kontinuierlicher Durchgangsverkehr von Besuchern, Sportlern und Einheimischen

OBJEKTDETAILS:

✔ Gesamtfläche: 400 m² auf 3 Etagen verteilt

✔ 63 m² Barbereich, 70 m² Speisesaal und 40 m² großzügige Küche

✔ Komplett renoviert im Jahr 2021

✔ Außenterrasse, Garten und überdachte Veranda – ideal für die Hauptsaison

✔ 4 WCs, davon barrierefrei

✔ Abluftanlage, Heizung, Lagerraum und Sicherheitstür

ANGRENZENDE WOHNUNG ZU VERMIETEN

✔ Renovierte Wohnung im Obergeschoss

✔ Bestehend aus 6 Schlafzimmern, Wohnzimmer und voll ausgestattetem Bad

✔ Offenes Dachgeschoss im dritten Stock – ideal als Lager, Büro oder zur Erweiterung

✔ Heizsystem und dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus – für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz

SOFORT STARTKLAR – KEINE INVESTITIONEN NÖTIG

• Komplett möbliert und ausgestattet

• Keine Renovierung notwendig

• Einarbeitungsunterstützung möglich, inklusive Vorstellung bei Lieferanten und Stammkundschaft

Eine perfekte Gelegenheit, ein eigenes Gastronomiegeschäft in einzigartiger Umgebung zu starten – mit allen Voraussetzungen, um sofort loszulegen.